不论一栋楼多高，这5个楼层“十户九富”，越住越有钱
买房时，好多东谈主最纠结的是地段、面积、户型、朝向，殊不知，楼层聘请也颠倒宝贵！
图轻便的东谈主心爱选一楼，住进去以后才发现——采光透风差、湿气、蚊虫多；
图清净的东谈主，更倾向于选顶楼，效果冬冷夏热、漏雨…苦不行言！
其实，选楼层简直是很有崇敬的，业内东谈主士一般皆不会告诉你，这5个楼层，“十户九富”，越住越有钱！具体是哪5层，我们来望望：
01.小7层的无电梯房，就选3-4层；
如果是步梯老少区，3-4层不错称得上是“黄金楼层”。这种屋子的优点其实也挺多：
①楼层位于中间，既不存在低楼层的湿气采光差，又无用记挂楼顶的漏水，冬冷夏热阻遏；
②诚然是楼梯房，3-4层搬运东西也莫得5-7层那么阻遏，即等于下楼也很轻便；
③3-4层袪除性更好，也莫得1楼2楼那么大的杂音影响，更无用说记挂有蚊虫纳闷。
④如果小区绿化好的话，住在3-4层，坐在家里就能看到树冠以上的款式，脸色更知足。
况兼，如果老少区鼎新，频频3-4楼赔偿尺度频频亦然整栋楼里最高的，有网友说她家的拆迁赔偿，比一楼整整多拿了差未几38万。
是以，一般来说，无电梯房的3-4层是最受迎接的，亦然舒放手最高的楼层。
02.心爱高楼层，就选凤凰层（次顶层）
高层的凤凰层，其实就是次顶层，也就是从上往下数的第二个楼层。
因为楼层相比高，就像一个耸入云霄的大树不异，不错联贯凤凰入住，是以叫凤凰层。
这个楼层上风长短常昭彰的：
①次顶层好意思满躲闪了顶楼的漏水、暴晒问题，又具备了顶楼的各项优点；
②次顶层采光好、款式轩敞，透风绝佳，冬暖夏凉，不会以为炙热。
天然，一般来说，次顶层的价钱也比其他楼层更贵一些，但叫黄金楼层也少量不为过。
03.30+的高层，选2/3处的中高楼层
若是高楼层住宅，不知谈若何选？记着这个决窍：选总层高的三分之二处，差未几是0.618黄金分割点的位置。
如果总楼层是18楼，黄金层就是11层（18×0.618≈11）；总高24楼的黄金层就是15层（24×0.618≈15）。
这个楼层的平正相配昭彰：
①因为往常小区，高层的楼间距也就四五十米，历程北半球采光夹角的辩论，在2/3处，基本不错保证一天的透风和阳光照耀；
②这个高度不仅视线轩敞，又不至于太高，让东谈主嗅觉天外旷住着不逍遥。
仅仅，建造商订价时，一般这些楼层频频偏贵一些。可是，如果楼间距更宽的话，这个楼层还不错放低一些。
04.高级楼盘顶层
往常顶楼怕漏水、怕热，但高端楼盘的顶层频频是抢手货，以至被称作“稀缺层”。
昔时堪称深圳第一豪宅的深圳湾1号刚出炉，恒大的许雇主就说抖擞花些许钱皆不在乎，只思买顶楼。
但该楼盘建造商雇主我方留住了顶楼，许雇主才只可用10个亿拿下了次顶层，再其后，许雇主去踩缝纫机了，深圳湾雇主还在叱诧风浪…
话说纪念，别以为顶层漏雨又炙热，高级小区的顶层，早就被有钱东谈主暗暗抢疯了！
①高级小区顶楼面积鄙俚更大，骨子得房率更高，比如江门一个楼盘，一套顶层复式备案价1954万，径直刷新了当地记载。因为它有681平米，还能看到无装潢的江景。况兼，骨子得房面积可能是尺度层的1.5到2倍——相配于用1.2倍的钱，买了近两倍的面积，超合算！
②顶楼视线、采光、透风皆是整栋楼里最佳的，巧妙性也最强。
是以有钱东谈主反而会盯紧这类顶层，哪怕价钱高也抖擞首先
05.小洋房或叠墅小区，带花圃的一楼
目下东谈主活命条目好了，皆思要有个自家的院子，幸福指数会高好多，但思要这种屋子，千万别图低廉，选高层的一楼，容易遭逢高空抛物，院子里无间被扔垃圾。
是以，一定要选小洋房大约叠墅的一楼。
所谓小洋房，就是低密度的建筑，一般为6-12层，一楼有花圃，顶层有露台，绿化率高，景不雅好。
而叠墅就更高级了，就是叠拼别墅，一般也就3-5层的模样，一楼也皆带有院子，有的表层的居民也会被赈济院子，属于相比高端的住宅了。
小洋房或叠墅带院的1楼，上风相配昭彰：
①相差轻便，不存在等电梯、大约记挂电梯故障的问题。
②有院子，不错种花花卉草，烧烤失业，养宠物，与大天然更亲近；
③鄙俚还带地下室，能作念成健身房或文娱空间，幸福感更充足。。
亦然因为这些上风，是以高端小区的一楼皆会相比抢手，很难买到。但也要留神：院子产权要明确写进公约；最佳有地下车库防潮；楼间距要充足，不然影响采光。
如果商量以后卖房，冷落你一定要躲闪以下楼层：
①4 层、14层，谐音寓意不好；
②18，真谛18层地狱的真谛，但也有东谈主说有“要发”的真谛，但商场更多东谈主仍是贯注它的负面寓意；
③13，在外洋是不祯祥的数字。
这些楼层我方住没啥问题，但如果以后遐想转手屋子，就冷落躲闪它们。
以上是我们斡旋有过屡次买房履历的众人，总结出买房的“黄金楼层”及“不值得买的楼层”，后期增值空间也大，简直会越住越有钱！
天然，每个东谈主喜好不同，有东谈主爱低层轻便，有东谈主爱高层视线，瑕疵仍是斡旋我方的活命风俗来选～
下一篇：没有了
